Erfa Arsa: 24 Saatte Tapu Teslimiyle Türkiye’de Bir Devrim.

Erfa Arsa: 24 Saatte Tapu Teslimiyle Türkiye’de Bir Devrim.

Gayrimenkul alım satım süreçleri, Türkiye’de genellikle uzun ve yorucu bürokratik aşamalarla özdeşleşmiştir. Projeler çizilir, ruhsat beklenir, belediyelerden onaylar alınır, imar planına uygunluk sağlanır; tüm bu süreçler aylar sürebilir. Ancak Erfa Arsa, bu köklü ezberi bozan, Türkiye’de eşi benzeri olmayan bir model sunuyor: 24 Saatte Tapu Teslimi. Bu, sadece bir hız vaadi değil, aynı zamanda Erfa Arsa’nın projelerinin ne kadar hazır olduğunu ve yatırımcısına sunduğu güvencenin boyutunu gösteren somut bir örnektir.

Erfa Arsa, satın alma işlemini yapan her yatırımcının tapusunu 24 saat içinde teslim almasını sağlıyor. Süreç aynı gün başlatılıyor ve tapunun devri için ilgili tapu müdürlüğünden randevu alınarak en geç 5 iş günü içerisinde işlem tamamlanıyor. Bu, herhangi bir vaade dayanmadan, resmi ve inşaatı başlamaya hazır bir mülkiyetin anında devri anlamına geliyor. Erfa Arsa’nın sunduğu arsalar, yalnızca imarlı değil, aynı zamanda kat irtifaklı tapuya sahip. Bu tapular üzerinde, onaylanmış mimari, statik, elektrik ve mekanik projeler, zemin etüt raporları, yapı denetim sözleşmeleri ve tüm teknik belgeler eksiksiz şekilde tanımlanmış durumda. Her bir parselin belediye nezdindeki tüm süreçleri tamamlanmış, inşaat ruhsatı alınmış, projeler onaylanmış ve yapılaşmaya fiilen açık halde sunuluyor. Bu modelde yatırımcılar, “proje tamamlanınca tapu verilecek” gibi muğlak süreçlere mahkûm değil. Tam tersine, satın alma anında mülkiyet haklarını resmi olarak devralma süreci başlıyor ve birkaç gün içinde yasal tapusuna kavuşuyor.

Klasik gayrimenkul projelerinde bu belgelerin tamamlanması ortalama 6 ila 8 ay sürerken, her proje için ayrı ayrı çizimlerin yapılması, mimar ve mühendis ekiplerinin çalışması, statik hesapların belediyeye onaylatılması, jeolojik etütlerden zemin raporuna kadar onlarca adımın geçilmesi gerekirken, Erfa Arsa bu süreci, yatırımcının üzerinden alarak önceden tamamlamış, tüm yükü kendisi üstlenmiştir. Böylece, klasik sistemde aylar süren bir belirsizlik, Erfa Arsa modeliyle en fazla birkaç gün içinde çözüme kavuşuyor. Randevular 24 saat içinde alınarak, resmi tapu devri için maksimum 5 iş günü içinde işlemler tamamlanıyor. Bu sayede hem zamandan tasarruf ediliyor hem de yatırımcının karşısına “yarım işler, bekleyen izinler, tamamlanmamış projeler” gibi riskler çıkarılmıyor. Erfa Arsa yetkililerinin de ifade ettiği gibi: “Biz satış vaadiyle değil, tapusuyla konuşuyoruz. Müşterimize sunduğumuz her arsa, inşaata hazır, ruhsatlı ve kat irtifaklıdır. Mülkiyet hakkı satın alma anında güvence altına alınır; resmi tapu devri ise en geç 5 iş günü içinde tamamlanır. Bu yaklaşım, sadece hız değil; planlama, şeffaflık ve sorumluluğun ta kendisidir.” Erfa Arsa, sektörde güven ve şeffaflık kavramlarını yeniden tanımlıyor.